Konusu: New York'ta yaşayan Cooper Tilson ve eşi Leah, şehir hayatının stresinden uzaklaşmak için iki çocuklarıyla birlikte kırsalda bulunan eski ve büyük bir malikâne satın alırlar. Ancak taşındıkları bu evin, Cold Creek Manor'ın karanlık bir geçmişi vardır.
Evin eski sahibi Dale Massie, hapisten çıktıktan sonra ortaya çıkar ve yeni aileyle yakınlık kurmaya başlar. Başlangıçta yardımsever gibi görünse de, evde yaşanan tuhaf olaylar ve ortaya çıkan ipuçları Dale'in çok tehlikeli sırlar sakladığını düşündürür. Tilson ailesi, hem evin geçmişini hem de Dale'in gizlediği korkunç gerçeği ortaya çıkarmaya çalışırken kendilerini ölümcül bir kabusun içinde bulur.